老屋顏-台南/Dijia佇這生活實驗室
觀光客熟悉的「安平」,或許只是台南境內一處熱鬧的旅遊勝地,但在老台南人記憶裡卻有著不同的定位,雖然緊鄰中西區,同樣隸屬於台南市三十七個行政區之一,數百年來風俗、建築與飲食差異,造就截然不同的風貌。就當地資深漁民所言:「在交通建設尚未提升之前,來往一趟市區與安平並不輕鬆,印象裡當時的安平街道充滿海的氣息,與現在每周熱鬧兩天的景象相去甚遠。」
安平開發的早,十七世紀荷蘭人因為貿易需求占領台灣,1624年於原來的砦城舊址上建造熱蘭遮城,同期也在城堡東側建立街廓,這條譽為台灣第一街的街道古稱「石板街」,舉凡食、衣、住、行商家一應俱全,故又稱「市仔街」。時光流轉當初曲折的巷弄經過拓寬變得筆直寬敞,早年服務鄰里的小店或拆、或改為招呼觀光客的紀念品店,成為現今人潮絡繹不絕的「延平老街」。然而安平吸引人的不只是求新求變的觀光產業,更多感動必須從遠離人群的巷弄間尋找。
跨越招牌林立的老街,鄰近的巷弄雖然多為民居,對於住宅裝飾與風水考量絲毫不減,走進昔稱「磚仔街」的中興街,大致保有傳統建築語彙,門楣懸掛的劍獅、屋脊上的瓦將軍與形態各異的牆門串起安平鮮明的記憶。隨著約定時間將至,一貫的迷路專長令我們如陀螺般數度來回繞行,沿街錯落的閩式建築,此刻像是由紅磚堆砌而成的迷宮,一旁廟公見狀便放下手邊工作熱切地為我們指引方向。
「少年耶~你們覺得安平房子都很像吧?其實花樣百百款!三合院、單伸手還有一條龍通通都有,雖然以前我阿爸說是因為安平地小所以這樣建,不過我倒是覺得跟錢比較有關,越有錢房子蓋越大嘛!」廟公笑著說。
或許是廟公的話言猶在耳,來到目的地立刻注意到「Dijia佇這生活實驗室」的建築形式。這棟一字型紅磚平房正是廟公所說的一條龍式建築,只有正身沒有護龍,以中間為廳,左間為大房、右間為二房,適合小家庭居住。現任使用者徐瑞陽與鍾佩蓉是一對大學時認識的朋友,兩人分別主修建築藝術及音像管理,對於藝術與人文的探討相當熱衷,也成功讓這個窄小的房子充滿藝文氣息。
與多數因為一見鍾情而移居台南的年輕人不同,瑞陽從學生時期就因為參與「台南後壁國小舊校舍活化再利用計畫」定居於安平,長時間感受到在地濃厚的人情味,一年後邀約佩蓉共同租下這棟老宅成立「Dijia佇這生活實驗室」。
喜歡安平生活感的兩人,從周邊的舊聚落、老巷弄觀察到鮮少被注意卻相當珍貴的「安平記憶」,有感於熱鬧的老街除了觀光商業,逐漸流逝歷史文化的核心價值,期盼藉由這棟老房子傳達更多在地人文,因此房子沒有局限使用功能,名符其實以「佇這」(台語:在這裡)、生活與實驗的精神融入當地,不斷探索空間的可能性也樂於共享,成為兒童藝術創作的基地,也是在地居民另一個聯繫感情的場所。
我們坐在戶外平台上,這裡本來是外凸的室外廁所,阻礙日照的空間拆除後門庭明亮許多,整棟建築在2009年透過台南市政府主辦的「安平舊聚落歷史風貌維持更新計畫」進行修繕,承租時屋況已相當良好,進駐初期除了牆上些許壁癌,並無迫切需要修整的問題,兩人保留紅磚建築原有的調性,減少對於空間的附加裝飾,提供創作者一個高度彈性的展場。樂見閒置老宅重新活化的屋主對於兩人的計畫相當認同,時常前往關心並允諾續租後不會漲價,給予最實質的支持。
訪談之際,緩緩經過的老太太很自然的與瑞陽打招呼,鄰人也送來醃漬好的菜脯,兩位年輕「新住民」成功打入在地人的生活圈,其實這也是兩人不吝與居民分享這棟老房子的成果。進駐以來兩人為鄰居10歲男童舉辦過水墨畫展,鼓勵兒童進行創作也提供展出的舞台,更不時舉辦藝術講座,讓藝術的種子逐漸萌芽,但最熱鬧的莫過於利用前方空地舉辦的小型市集,年輕人的創意讓平時用來停車的空地充滿驚喜,街坊鄰居也從好奇、參與到期待下次市集的到來。
這天適逢「100棵小樹苗•森林計畫」伯利恆文教基金會募款展出,屋裡屋外的小樹苗讓老房子成為協助夢想達成的中繼站,正因為空間的運用並非以商業為考量,為了讓「Dijia佇這生活實驗室」能夠長久經營,兩人平日均另有工作,也像台南市政府申請「歷史老屋補助計畫」租金補助,期盼這股有別於觀光氛圍的安平氣息能夠得以活化。
地址:台南市安平區中興街47號
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅DDMTV法鼓山網路電視台,也在其Youtube影片中提到,釋迦牟尼佛告訴我們,這世間本就如同燃燒中的房子,隨時都處在危難之中;如何在火宅中建設清涼的淨土,就必須用佛法來安心、淨心。 如同聖嚴師父所言:「凡夫以煩惱製造了苦樂無常的三界火宅,聖者以慈悲建設了廣度眾生的清涼世界。」 在人心因疫情而惶惶不安的此刻,讓我們一起聆聽聖嚴師父所給予的清涼...
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安平房子 在 DDMTV法鼓山網路電視台 Youtube 的精選貼文
釋迦牟尼佛告訴我們,這世間本就如同燃燒中的房子,隨時都處在危難之中;如何在火宅中建設清涼的淨土,就必須用佛法來安心、淨心。
如同聖嚴師父所言:「凡夫以煩惱製造了苦樂無常的三界火宅,聖者以慈悲建設了廣度眾生的清涼世界。」
在人心因疫情而惶惶不安的此刻,讓我們一起聆聽聖嚴師父所給予的清涼藥方,照顧自己,關懷他人,共同在火宅中尋得內心的清涼地,安度疫情難關!
#新冠肺炎
#防疫
#心安平安
安平房子 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的最佳解答
首購族買預售屋請「三思而後行」,別等買房才後悔莫及!!!小心炒作陷阱(紅單歪風)
預售屋(飢餓行銷)近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷,預售訂金(首付)低,只要準備一成自備款,建設公司再借買方一成,往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態,此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位,但在還看不到成屋的情況,幾年後,交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸,是否後悔當初買價高沒多殺一點?是否交屋,很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代,房產投資已不再,也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉!
安平房子 在 Erin's Diary 艾琳的日常 Youtube 的最佳解答
這集快閃台南看房!由於上次在台南看房的經驗,有艾醬私訊我如果喜歡大樓類型的話,他還有推薦一間可以看,建案的位置毛巾老家就在台南安平附近,剛好符合我們在台南看房想找的地點,因此就藉這次下來的機會來開箱看房!不知道是不是我挑選的緣故,怎麼台南的豪宅一個比一個大!!
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01:42 開箱100坪實體屋
05:41 開箱130坪實體屋B
08:54 台南豪宅毛胚屋
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10:29 我的看房心得
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安平房子 在 [新聞] 1坪35萬!南市安平大樓房價漲議員質疑打房成效不彰 的推薦與評價
1坪35萬!南市安平大樓房價漲 議員質疑打房成效不彰
https://news.tvbs.com.tw/life/1500568
https://youtu.be/37mr913eYkU
台南市安平區的房子,1坪要賣35萬元,你相信嗎?市議會就有議員提出質疑,表示政府
要打房,但台南市房價漲幅卻是六都最高,安平區大樓還推出了1坪35萬的高價,打房是
否真能奏效?記者實地直擊,發現安平五期重劃區一帶,新大樓房價1坪30萬元起跳的不
少,房仲業者說,近5年來,安平房價的確漲了4到5成,買的人以自住客居多。
售屋廣告:「五期重劃區最精華的地段,規畫53坪到86坪,3到4房產品!」
安平區即將推出的建案,業者大手筆行銷,標榜高樓層可以眺望海港美景,1坪就要35萬
元。
售屋廣告:「正對萬坪府平公園,還能眺望海港美景!」
市議員洪玉鳳vs.財稅局長陳柏誠:「台南市的房地,它的漲幅是六都裡面最高的,安平
區的大樓已經達到1坪達35萬,打房政策真的能夠達到這個效果嗎?要持有5年以上,稅率
才有機會低於35%,投機者就可能卻步。」
房仲業者統計,公寓房價,台南市去年1年就漲了21.5%,比台中的12.6%還高出許多,是6
都之冠,現在,安平區出現1坪35萬的高房價,議員質疑打房能否奏效之外,也懷疑一棟
棟標榜海景宅、水軸綠帶、海景第一排的建案,也是建商炒作的手法!
市議員洪玉鳳:「早期的人買房子都不愛買在海邊,現在只要說到台南的房子,一定(宣
傳)說海邊!」
房仲業者蔣貹賢:「有些知名的建案進駐,再加上市政府它有一些像輕軌的計畫,還有像
五期重劃區,它原本就是規畫很好,一些像學校啦公園,自住客來講大概在4成到5成,有
口碑的建案很容易吸引投資客來投資,那投資客有很多都是本地的。」
台南安平區永華路一帶,新建案1坪30到36萬的不在少數,等於是高雄市美術館第一排的
房價,也與新北林口、新店的新建屋差不多,房仲業者表示,安平房價5年來漲了4到5成
,目前仍以自住客居多。
中央打房打到時空背景之術都出籠了...能期許什麼呢??唉...
自住客居多??這種話都說得出口...
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╔█●██●██╗ 腳,轟動阿公,驚動阿媽,絕無僅有,碩果僅 ◥
●██立省███● 存,前無古人,後無來者,無人不知,無人不 ◢
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