#台中五倍券
#毫無誠意、了無新意
#想要加碼得要運氣好
#耀頡覺得不可思議
中央端出五倍券,各地方政府紛紛響應現金加碼,如首位喊出加碼的金門以現金5000元為最高、而後其他縣市政府陸續推出2000至1000元不等的現金或價碼券,唯獨台中市政府以追加3.1億的抽現金活動來加碼,想獲得加碼的人如同在玩俄羅斯輪盤,耀頡認為與其用抽獎加碼,倒不如直接發行台中券,人人有獎,也可以如實的刺激地方消費。
※各縣市加碼如下:
基隆市:搭配五倍券的振興方案現正規畫中。
台北市:台北市推出「台北熊好券」,共有5種票券,包含住宿券1000元,饗購券、藝文券、運動券、市集券各100元,總計有超過100萬份,使用範圍為台北市店家,民眾需綁定「台北通App」,預計9月下旬開始登記並抽籤,中獎者以掃描QR code的方式使用。
新北市:紙本券部分,新北市加碼祭出31萬份「新北加倍券」,包含500元五倍券換1千元加倍券,提供20萬份;1千換2千,10萬份;5千換1萬,1萬份,並於10月20日到31日開放新北市民線上登錄抽獎,11月8日公布名單,適用範圍包括新北的公有市場、夜市、觀光工廠及住宿等。另外,民眾綁定數位五倍券,只要到合作的商家使用街口支付,就能獲得10%的回饋金。
桃園市:推出「桃園好市乘雙券」,民眾上網登記可抽籤讓振興券金額變更大,200元五倍券換400元好市乘雙券,有10萬名額;500元換1000元,10萬名額;1000元換2000元,3萬名額;5000元換1.2萬元,有1千名額。抽獎名額不限桃園人,但前提必須要在桃園消費。
「數位桃園1000+」振興計畫,全國民眾只要於LINE Pay Money綁定數位五倍券,前1萬名在桃園消費滿5000元者,加碼回饋1000元;使用一卡通的市民卡連結LINE Pay Money帳戶,最高可再回饋150元;持悠遊卡版的桃園市民卡,前1萬名綁定數位五倍券,於全台消費首次滿1000元,也享回饋1000元。
新竹市:計畫與各大知名百貨賣場合作,推動系列消費活動,民眾持五倍券在指定店家消費,就有機會抽到汽車、gogoro、iPhone等大獎,總價值超過百萬元。
新竹縣:擬加碼振興五倍券,可能含抽獎活動,內容研議中。
苗栗縣:尚未宣布。
台中市:配合國慶日登場的第三屆台中購物節,民眾使用中央振興券消費,不限類別與金額即享抽獎,天天抽5000元、週週抽10萬元、月月抽百萬現金,以及最終壓軸千萬好宅,加碼獎項超過6萬餘組,總額逾3億元。
彰化縣:彰化縣府為鼓勵民眾申領數位券,與台灣銀行合作推廣「台灣Pay」,推出全國獨家店家「免手續費」優惠方案。北斗鎮代表會通過提案,以鎮庫餘錢發放每位鎮民500元的紓困金。
南投縣:自10月1日起至明年4月30日,於南投消費滿200元,可上網登錄發票,周周抽現金10萬元,還有2次加碼50萬、30萬與20萬元現金;縣府另有旅遊福袋1000個、電動機車、智慧型手機等,總獎品額度高達千萬元。
雲林縣:雲林縣將規劃「現金回饋」方式,只要來雲林縣消費直接回饋10%現金,每人最高可以換回500元的現金回饋;此外,消費只要消費500元以上就可以參加百萬名車抽獎。麥寮鄉宣布全鄉將普發3000元現金。
嘉義市:嘉義市府宣布,搭配五倍券,將對市民加碼普發現金2000元。自11月起再度推出嘉義市購物節活動,只要入住合約飯店可獲600元「嘉遊金」,可折抵房價及消費,累積消費500元就有1次抽獎資格。
嘉義縣:尚未宣布。
台南市:台南市宣布,比照先前三倍券辦抽獎活動,民眾到台南消費滿100元,可憑發票上網登錄抽獎,有機會抽到「善化區新屋」。並推出「台南好康券」,9月6日至明年2月6日(不分平假日)入住合法旅宿,每人每住宿1晚贈送1張。
高雄市:高雄市政府祭出「1千元高雄券」,民眾綁定合作業者的數位振興五倍券時,可同步選擇加入活動,在高雄消費滿新台幣5000元,且旅宿、餐飲累計逾2500元,就能領1000元高雄券,每張面額50元、一份20張。
合作業者包含:國泰世華、台新、聯邦、新光、高雄銀行等5家銀行業者,以及LINE Pay Money、台灣Pay、PChome Pi錢包以及一卡通。
屏東縣:配合五倍券政策,只要入住參與專案的屏東縣合法旅宿,縣府就提供500元補助,業者對等再提供500元優惠,總計1000元。
宜蘭縣:宜蘭推出「五告誠意 FUN心遊蘭陽」的振興觀光方案,持五倍券到宜蘭住宿,雙人房加碼補助電子消費抵用券500元,4人房最高補助1000元,消費滿額,就有機會抽中百萬名車等,優惠活動於10月開始至12月止。
花蓮縣:目前正研議振興五倍券配套。林鄉公所則擬發放鄉民每人2000至5000元振興禮金。
台東縣:尚未宣布。太麻里鄉公所發放2000元振興禮金。
澎湖縣:比照去(2020)年方式,將普發澎湖縣民振興消費禮金新台幣1000元。
金門縣:金門縣在8月底普發新台幣5000元現金,直接匯入縣民帳戶。另還會發放每人3000元振興券,但限在金門使用。
連江縣:尚未公布五倍券配套措施。南竿鄉、北竿鄉、莒光鄉、東引鄉,每位設籍民眾將普發1000元現金。
★曾經出入相關場所民眾請進行自我健康檢監測,若有出現發燒、上呼吸道、腹瀉 、嗅味覺異常症狀,應佩戴上口罩盡速至就近指定社區診院所就醫,不得搭乘大眾運輸。
★就醫時請主動告知接觸史、旅遊史、職業暴露、周遭其他人是否有類似症狀等。
★相關疑問請撥打1922
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影 影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg 感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點...
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20210910(週五)早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※天氣狀況:
強颱「璨樹」05:30發海警!估今傍晚陸警,東半部首當其衝、北部周日有強風豪雨!另外北北桃投宜花東及金門等8縣市防36度以上高溫;空品方面竹苗、中部局部地區可能達橘色提醒等級,請注意!
※台股&外匯收盤:
台股8日漲33.84點,收在17304.33點,成交值新台幣2439.65億元,三大法人中自營商賣超5.06億元,投信買超3.46億元,外資及中資賣超6.67億元,合計賣超8.27億元;新台幣連3貶 收27.752元創逾1週新低。
※新聞重點:
●五倍券10月8日領用// 922數位綁定 925紙本預約 郵局10月4日起預約
●Delta躲過4次採檢!「埃及爸」哥哥、表哥也確診 工作足跡疑遍布多縣市//首度隔離第二圈接觸者 陳時中:防Delta不得不//板橋群聚+4 燒到北市 新北又爆1例感染源不明//專家:Delta藏社區 掀第3波攻擊
●研究:Delta病毒逃脫疫苗抗體能力 是原始病毒8倍
●拜登簽行政命令 百人企業員工須打疫苗或定期檢測
●第8輪疫苗登記截止 78.5萬人可預約第2劑AZ疫苗
●躲警詐騙 首見小黃移動機房
●因應BNT開打 金管會開放父母可幫未成年子女網路投保疫苗險
●新文革? 外國品牌在中國遭批鬥 養樂多等被控誤導遭處罰
●美國駐日本代理大使谷立言會晤立陶宛駐日大使瓦福沃里斯 力挺發展與台灣關係
●陸委會民調:近9成台灣民眾反對「一國兩制」
●杜特蒂將選副總統 長女薩拉稱不角逐2022大選
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●金融業好賺!今年三業前七月稅前盈餘6,562億創高
●8月證交稅245億寫史上第4高連23紅 史上最長 但較7月銳減近百億
●三星3奈米製程 緊追台積
●美元隨美債殖利率走低 歐元因歐央行表態縮減購債走強
●通膨壓不下 中國8月PPI年增9.5% 13年新高
●精華地段每坪叩關「5字頭」... 新竹房價漲幅 堪稱北台最猛
●俄國白俄同意深化能源與經濟整合 共抗西方制裁
●提醒駕駛朋友,當您感到疲勞,請將車停放安全地點稍做休息再上路,不要硬撐繼續開車或騎車,嘉義縣政府關心您!
**節目時間:週一至週五 7:00-8:00am**
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新竹關新里房價 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文
#物價超前部署的地方 來一趟全台最有錢里,看一下這裡的變化,之間有個統計資料顯示,全台最有錢的10個里,其中9個在新竹。
距離竹科僅一橋之隔的「新竹市關新里」所得中位數259萬元,這裡所在地就在「關埔重劃區」,全台最富有聚落。
住在這裡的人,多半在園區上班,大部分的科技新貴都不是在地人,而是從外地移居落腳到這裡工作,進而成家買房的高收入客群,也造就新竹市人口持續正成長,蟬聯超過10年最會生的城市。
我發現,園區客買房看細節、看數據,也很重視建商品牌,在當地口碑好的建商,有八成都是園區客買單,而且坪數需求至少要40坪,甚至是更大的坪數需求,而且要配兩車位以上才夠用,跟其他區域的購屋需求不太一樣。
除了高房價外,竹北物價也很高,尤其在「吃」上面,直逼天龍國,甚至比天龍國還貴。
我住在這裡十年,深刻體會到一個脫北者,要在這生存實在不容易,連到連鎖髮廊洗頭,都比台北貴三倍,從日常的物價就可以看出,這裡的通貨膨脹速度絕對是超前部署。
圖說:新竹市關新里的關新公園,大熱天我穿什麼外套😅(想時尚一下XD)
#地產秘密客
新竹關新里房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
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新竹關新里房價 在 [閒聊] 新竹房市分析- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好,小弟竹科一線菜鳥,自新竹房價多空之戰過了半年
回顧當時發的文#1R1O3jV0
許多版友問的問題令小弟百思不得其解
甚至一度懷疑人生,由空轉多,為了下一代學區訂了一間竹北高鐵預售屋
但去年開獎後評估扛不住,毅然決然退訂
「Blalala...真的要退嗎? 我們下個禮拜要漲價了誒」
「Blalala...大姊是為你好,是價格不滿意嗎?不然我們剛好有...要不要來談談」
「Blalala...哀,現在年輕人在想什麼...」
「...」 <-- 已將XXX設為黑名單
退訂後後代銷的態度令人不禁懷疑熱銷是否為真
查了更多資料,加上近期Ceca大的文章,更讓我確信
新竹房價總價頂到肺了
But! 建商最厲害就是這個But!
就像銷量下降的iPhone一樣,推案、坪數都會持續下降,單價還會緩緩上升
以確保建商的快樂朋友們能夠繼續開party、改Audi
But! 工程師最慘就是這個But!
就像租金下滑的Dont't去一樣,分紅、調薪都會持續下降,工時還會緩緩上升
以確保老闆的股東球友們能夠繼續住一品、穿阿馬尼
大概再兩三年,等最後一波還負擔的起的科技薪跪都進場完之後
我們就能大聲喊出「再不賣就賣不了啦,新竹快沒買得起的工程師可賣了」
若不嫌棄,還聽我娓娓道來
十萬青年十萬軍,買厝取某靠GG
卻說富貴險中求,開獎才知有沒有
聽聞新竹房如火,風雨愈來郎喊燒
2029誰家落,樹倒猢猻空悠悠
一、十萬青年十萬軍,買厝取某靠GG
如果中華是你的天,民國是你的地
那麼,「天下第一在關新,鹿場前面有東平」
是的,仲仲代銷投投們最愛的,上打天龍,下壓台中,左踢桃園,右踹高雄
***(1) 綜合所得總額 (千元,未納入免稅所得、分離課稅所得等):***
No.1 新竹市 關新里
年度 單位 平均數 中位數 第三分位數
2014 1525 2628 2206 3251
2015 1587 2945 2425 3668
2016 1722 2927 2434 3579
No.2 新竹縣 竹北市 東平里 & No.3 新竹縣 竹北市 鹿場里
年度 單位 平均數 中位數 第三分 年度 單位 平均 中位數 第三分
2002 98 575 470 718 2002 401 807 605 970
2003 67 526 466 675 2003 510 929 691 1117
2004 161 908 731 1282 2004 752 1101 858 1418
2005 269 1139 1004 1494 2005 1090 1357 1064 1719
2006 499 1267 1056 1656 2006 1333 1511 1171 1924
2007 411 1408 1098 1743 2007 734 1452 1084 1790
2008 1605 1781 1361 2149 2008 1666 1825 1366 2271
2009 2100 1590 1261 2007 2009 1766 1714 1265 2121
2010 2534 2054 1561 2481 2010 1881 2066 1374 2446
2011 2968 2106 1616 2612 2011 2187 2062 1472 2541
2012 3568 2015 1610 2562 2012 2760 2014 1534 2540
2013 3929 2062 1620 2579 2013 3257 2116 1591 2587
2014 4198 2244 1747 2738 2014 3517 2243 1690 2837
2015 4425 2340 1832 3006 2015 3777 2443 1767 3048
2016 4670 2299 1851 3004 2016 3983 2398 1784 3052
不知道客官們從上面看出什麼呢?
1. 關新路的人真他_超有錢,向他們請教、敲盤子千萬別客氣
2. 除了天下第一里以外,其他里本來都很_的
But! 新竹最爽就是有這個But!
約一萬青年們一一降臨,為這片荒涼帶來愛與希望
讓竹北體育館充滿汗水、使沿岸虛無充滿光與未來
(綠字高亮薪資大躍進的時間點,一看就知道人口大躍進了對吧?)
3. 人口成長趨緩後,薪資成長也跟著趨緩,平均薪資甚至開始下降
睪丸理論通常是用來排掉郭台銘、張忠謀之流
But! 新竹居然有平均薪水下降時,長官下殺薪水拉高中位數的東平里,究竟是
A. 2016景氣不好,長官共體時艱,自掏腰包
B. 2016景氣不好,長官怕留不住,逆風加碼
C. 2016景氣很好,長官備感欣慰,大發獎勵
都擠?
4. 假設原住戶薪資不變,利用平均反推,移入者平均年所得從60~747萬都有,
且在2013~2015達到高點,2016急速下降
年度 東平里 鹿場里 (移入者平均薪資)
2003 (人口↓)1378
2004 1180 1463
2005 1483 1927
2006 1417 2202
2007 608 1583
2008 1909 2119
2009 971 -135 (人口↓)
2010 4299 7471
2011 2410 2037
2012 1565 1831
2013 2527 2682
2014 4902 3834
2015 4115 5148
2016 1558 1573
這也印證了,「其實當時是買不起aaa才買bbb的」是真的
But! 恭喜你搭到順風車了! 太爽啦,羨慕...
其實也印證了,新竹還是有一批非常有錢的人還未購屋,但東平+鹿場少於1000人
(實際上薪資還是會成長,移入者實際上平均薪資應該更低,
更精準算法有請大神們補充)
如果精忠是你的命,報國是你的運
是的,錢賺太多,房價所得比太低,228連假不知道要幹嘛?
那當然是要像多多期待的一樣,一直_一直_一直_啊
***(2) 新竹 歷年人口統計 ***
新竹縣 Hsinchu County 新竹市 Hsinchu City
年 出生 自然增 社會增 總增 出生 自然增 社會增 總增
85 7770 5161 1194 6355 5515 3552 2147 5699
95 5898 2963 7052 10015 4858 2811 1254 4065
96 6186 3208 4921 8129 5017 2815 1463 4278
97 6188 2910 4542 7452 5215 3015 3321 6336
98 6043 2869 4740 7609 5328 3116 3100 6216
99 5031 1648 485 2133 4743 2563 1194 3757
100 5481 2023 2603 4626 5369 3030 1678 4708
101 6204 2814 3538 6352 6161 3794 1225 5019
102 5433 1918 4575 6493 5167 2634 778 3412
103 5755 2116 5028 7144 5503 2962 543 3505
104 5584 2065 2347 4412 4976 2407 -335 2072
105 5556 1759 3680 5439 4597 1882 1395 3277
106 4953 1312 3376 4688 4287 1626 2169 3795
107 4449 722 4119 4841 4019 1377 3126 4503
廢話少說
1. 95年以前人口靠精忠報國,95年以後靠社會增加
2. 99年社會增加爆低,估計和金融海嘯&分紅費用化有關
3. 104~106 社會增加偏低,估計和102~104預售屋房價偏高有關
4. 107 社會增加回升,估計和106年價格好談一點有關
(越多人進場,建商越硬,難怪去年那麼硬)
5. 95年以後新生兒數量高點在2012,也就是今年的小一
But! 2018->2018新生兒數量急速下降,降幅和新竹主流公設相當呢!
所以,101~105的新竹家長,您QQ啦,好學區慢了就沒有,現在買房也排不到啦
所以,107年以後生小孩的家長可以放心,少了33%的人跟你搶啦!!!
二、卻說富貴險中求,開獎才知有沒有
書中自有顏如玉,書中自有黃金屋
倘若讀書破萬卷,GG帶你九重天
沒錯,那是傳說中掃地阿罵都有年薪百萬的年代
是的,就是他們說服完國防役就有房有車的光陰
But! 就像鐘響的那一剎,一切都結束了,結束在2008年的初春
*** (1) Top 公司財報 (註96, 97薪資費用不含勞健保、退休金,106有含) ***
聯發科
年 員工人數 員工福利費用/ 平均
薪資費用 (合計 千元)
96 1817 3670636 2020
97 2134 10400548 4874
106 6393 18378967 2875
瑞昱
96 1456 1553288 1066
97 1585 2099377 1324
106 3247 7234741 2228
台積電
96 20555 13593848 661
97 20425 29078173 1424
106 43139 83379591 1933
分紅費用化前的薪資很難從財報看出來,只能各憑想像
有幸領到的,不是離開園區,煩惱著「太年輕就退休 接下來人生要幹嘛」
就是爬到菜鳥碰不到的階層,究竟多少就有請大大們補充了
PS: 小弟部門年資超過12年的所剩無幾,且都是住70+坪不含車位大房+開150+進口車
回歸正題,分紅費用化對400哥最愛的發哥有嚴重的影響
營收十年只成長不到一倍,但人數變為原本三倍,平均薪資急速下降
合理推測新進員工薪水遠低於資深員工
但瘦而不死的馬畢竟還是跑得比其他駱駝快
發哥都退了,其他IC設計有大聲的本錢嗎?
瑞昱: 有!!!但我每年只收100人噢!
GG: 雖然我不是IC低賽,但我的後座很大很舒服的,有多少人都上來! 讓我帶你飛!
下一站、國境之南(南科),下一站,祖國之巔(南京)!
(南科年薪兩百想必輕輕鬆鬆透天+馬六吧! 新竹都擠?)
*** (2) 園區 營業之成長統計 ***
人口 平均年齡 園區營業額 平均每人
75 8275 29.22 170.43 21
85 54893 30.81 3,181.47 58
95 121501 31.91 11,190.81 92
96 129460 32.45 11,439.78 88
97 130577 32.65 10,053.30 77
98 132174 33.95 8,811.40 67
99 139416 34.27 11,834.98 85
100 148714 34.5 10,304.08 69
101 151282 34.63 10,543.17 70
102 151818 35.02 11,074.26 73
103 152397 35.41 11,573.41 76
104 152196 36.18 10,951.05 72
105 150653 36.4 10,332.38 69
106 152371 37.2 10,122.12 66
107 153503 37.63
園區營業額的高峰在2007,但自2008分紅費用化後園區營業額就沒再創高峰
並從2014起連四年衰退
另外,園區75~95二十年間平均年齡上升2,但95~105十年間上升了接近5
代表什麼?
代表年輕人會變成老屁股,老了還走不了,Why?
既然年輕人知道要做到老,那會發生什麼,How?
如果所有的年輕人都這樣,那可能會怎樣,When?
另外,可以將營收和出生人口一起比較,可以發現兩者有強烈的正相關
園區營業額 新竹縣 新竹市
出生 自然增 出生 自然增
85 3,181.47 7770 5161 5515 3552
95 11,190.81 5898 2963 4858 2811
96 11,439.78 6186 3208 5017 2815
97 10,053.30 6188 2910 5215 3015
98 8,811.40 6043 2869 5328 3116
99 11,834.98 5031 1648 4743 2563
100 10,304.08 5481 2023 5369 3030
101 10,543.17 6204 2814 6161 3794
102 11,074.26 5433 1918 5167 2634
103 11,573.41 5755 2116 5503 2962
104 10,951.05 5584 2065 4976 2407
105 10,332.38 5556 1759 4597 1882
106 10,122.12 4953 1312 4287 1626
107 4449 722 4019 1377
三、聽聞新竹房如火,風雨愈來郎喊燒
誠如Ceca大所言,房市離不開基本面,基本面離不開房租
591 2019/3/1 統計
3/4房 租金 竹北 竹東 新竹市 東區
10000~14999 21 9 43
15000~19999 69 26 84
20000~24999 199 4 54
25000~29999 67 1 54
30000~34999 40 1 50
35000~39999 23 0 31
40000~44999 12 0 22
45000~49999 8 0 6
竹北主流家庭房租是在25000~29999區間
新竹市 東區 及竹東則是在15000~19999區間
依多年租屋經驗,竹北因為不少屋主賺飽離開新竹
常常用低於市價的金額自租 (但房東也會要求租客在一定名氣的科技公司)
之前遇過坤山20000出頭含車含管含裝潢,但一猶豫就沒了
竹市則是不少老屋在租,不介意20+年屋15000~20000選擇也不少
但要求關埔自租新房含裝潢含管多在25000~35000
投報2%頂多和利息+稅+管理費+定存機會成本打平,
租客不用擔買賣成本,也不會被綁在新竹
房東多半是資產配置或覺得還有空間 (但也有可能買貴)
投報3%則是房東小賺,租客小虧,但租客因工作升遷換地點的話算打平
投報4%則是房東大賺,租客不買就有點說不過去了
月租金 15000 20000 25000 30000 (元)
2%投報房價 900 1200 1500 1800 (萬元)
3%投報房價 600 800 1000 1200 (萬元)
4%投報房價 450 600 750 900 (萬元)
回測關新路金融海嘯時700的三小國買了不可能虧,又賺租金又賺漲幅
此一時彼一時,現在動輒12XX起跳的新建案,若房價沒漲,也租不到3w的話,那就...
(有房尊榮+100那當然無所謂啦)
四、2029誰家落,樹倒猢猻空悠悠
在這邊和大家分享幾個小故事
1. 前一陣子回老家,老家附近一家開沒幾年的南洋料理店
好吃、平價、料好實在且顧客看的到廚房
綠咖哩飯一份120上下,吃到一半聽到
「老闆,你好我是XXX,有沒有興趣來竹北合夥
你這樣的手藝,來竹北賣多一倍價格沒問題,
我出資,你人來就可以」
好險228連價回老家,老闆、店面都還在,不過漲到150左右了...
2. 距離上次發文不到一年,到新竹某處吃炒飯
菜單內容:
___炒飯 「因應蛋荒調漲15元,若不附蛋則為原價」
......
3. 部門一年多前來了一個後輩,非常geek,100%技術宅,
上手非常快,觸類旁通,甚至在可以和資深同仁議論,另小弟備感壓力。
But! 一切在上一次開獎後都變了...
問了一下另一個後輩才知道拿的居然還不及長官小孩一個月的學費
和Lab聚餐討論才曉得雖然不是常態,但也不是沒在其他地方發生...
五、結語
根據上述資料,不難看出新竹是靠異鄉人撐起
而異鄉人毫無疑問是為了竹科而來
難道Ceca會覺得新竹薪資高、竹北終於有地區醫院、且要多蓋一個百貨公司,就會來嗎?
綜觀新竹,有誰找的到150以下,公認好吃、均衡、衛生、成年男子吃得飽的店?
(找的到,小弟捐15000到新竹仁愛兒童之家)
綜觀新竹,有誰家沒汽機車可以往返自如?
(更別說公車愛來不來,買車折價超硬,連計程車起跳價都比雙北貴30呢)
綜觀全台,有哪個縣市朋友敢再新竹人面前說我比你盤?
(謎之音: 新竹的驕傲,磐龍)
新竹哪家店搬到六都能打? 六都好店搬到新竹後劣化都還高人一等
所以資產階級不會來,甚至連高收入者能走也留不住
試問張忠謀最近買的西華富邦在哪個縣市?
請問台北市長來自哪裡?
請問你現在Own的module前一手人現在在哪呢?
既然異鄉人為了竹科而來,而竹科整體營收已經連續衰退四年
而且還是物價飆漲的年代,碩果僅存的降薪呢
究竟新竹房價會如何呢? 就讓我們拭目以待吧!
參考資料
年所得地圖 https://kiang.github.io/salary/map/#2016/playButton2
中華民國統計資料網 https://www.stat.gov.tw/mp.asp?mp=4
公開資訊觀測站 https://mops.twse.com.tw/mops/web/t57sb01_q1
新竹科學園區統計資訊
https://www.sipa.gov.tw/home.jsp?mserno=201001210113&serno=201006180001&menudata=ChineseMenu&contlink=ap/static.jsp
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※ 編輯: batx6 (39.12.33.28), 03/01/2019 21:00:49
※ 編輯: batx6 (39.12.33.28), 03/01/2019 21:02:06
不過買偏一點的確躺著買
※ 編輯: batx6 (39.12.33.28), 03/01/2019 21:13:54
看來您生的小孩不夠多呢!
新竹平均家庭年支出可是破百萬的水平噢 10~12萬還沒繳稅就見底了吧
有個好爸爸or早點出生,關埔、高鐵還是ok的
大多數的園區工程師呢?
不過巷弄太小,而且還一大片地沒蓋,不急不急
回老家受薪打七折是毫無疑問的,但生活水平,鄰居素質倒是很難講噢
至於風向嘛,建商會越推越貴,園區營收越來越慘
看完有人看空有人看多,樂見討論囉
但看園區整體營收和人數,看來想必是跑得很前面呢
最近關埔應該沒有70+坪的建案了吧?
2X~3X坪的倒是越來越多,還是70坪太大要改住小坪數呢?
還是換到其他縣市呢?
Lab學長也是有買賣一間賺了一年年薪之後就...
以前買房有更好生活,現在買房不一定是更好生活噢
朋友的朋友為了買巨城隔壁,老闆電話都不敢不接呢!
即便是過年,一通電話,隨call隨到!
但高鐵區也沒新房了,難道長官要穿舊鞋嗎?
外食30分鐘搞定,少加一小時班
至少少了1000+元噢 (但和家人相處無價)
見到薪資不如預期,故退訂
退訂完查了一下發現不能只有我看到,故分享
現在薪資還稍微贏過老家,故留下
等賺飽功成身退,不用你說我也會走
1. 薪資還不錯,但沒爽到可以提早退休,覺得走不了了不如早點買
2. 小孩學區
第一,轉調台北,南部,甚至大陸美國,會發現賣房漲的都被__賺走 (6%是很痛的)
第二,在107年後出生的家長,除了最火的光武、成功,其他根本任選
更別說以前還有超大的雨遮呢
房價薪資所得比,2012以前健康,之後可難講
就像嬰兒0歲超健康,70歲呢?
薪資、租金、生活環境都列一點,您怎麼只看到薪水呢
33mchupeier: 覺得原po退訂可能是對的,在四五年前發哥「大雜魚時期」 03/02 08:50
反酸不至於,數據、生活經驗都是事實
至於能怎樣我也不曉得,228來點話題吧
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