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晴光市場 必 買 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160517東森財經 北市6百萬宅有譜 中山區小套房買氣夯
影片網址→https://youtu.be/5icDEyRaWIk
記者江敏欣:一走進門,開放式的一房一廳,還有一個小廚房,9坪空間大小,自備款大概200萬,可能就有找。
記者 江敏欣 採訪報導……↓
放下一張雙人床還綽綽有餘,9坪小套房,格局方正,麻雀雖小五臟俱全,要價800萬有找。
房仲業者 陳泰源 表示:以一個總價800萬左右的套房來講的話,貸款7成,換算說你的自備款可能兩百多萬左右。
低總價不代表低單價,換算下來每坪也要85萬,跟中山區中古屋均價8字頭相去不遠,儘管格局不大,只是總價好入手,小宅熱度不退燒。
房仲業者 陳泰源 表示:就是因為它低總價的優勢,所以連帶地會導致說,它的單價其實未必會比一般的三房兩廳中古屋來得低,並不會,最主要是因為低總價。
記者江敏欣:另外一間,9坪大的套房除了一張雙人床之外,還有開放式廚房,更驚人的是還放得下三人坐的大沙發。
鄰近晴光市場,不到10坪的小宅,換算下來單價也要60萬,不過總價門檻低,總是比大間房更好賣。
想花600萬在北市安身立命哪裡找?房仲統計,住商混合的中山區機率最高,其次是老社區多的萬華和大同,光是這三區就占了近七成。
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