新房價差異很大,看你會不會查,看你有沒有勤勞,還有臉皮夠不夠厚。
比如板橋,江翠北側可以從40萬至70萬,建商多半都不怎麼樣,景觀差異也沒有很大,縱使河景也是帶著高架橋,我假設這些都是實價真登錄,沒有(一定會有)AB約來拉高銀行貸款成數,那,你是閉上眼睛買,還是自我感覺良好?
交屋就漏水的高價建商不少,也有假住宅的一般事務所,更有登記部分樓層是坐月子中心( 啥啥!!! )的預售案,還有部分戶別是平價社宅的( 但你可能沒有察覺 ),這個世界的詭異局面還真多,如果你輕易上車,那就把世界當作是那個樣子的吧。
至於秒殺案,我倒是勤查登錄,也沒看到簽約的數量,如果你買的是二個月的紅單,那麼被黑吃黑的機會,頗高。
不要當房市的韭菜,被割的時候,你絕對是不敢嚷嚷的,這種韭菜,摔最慘。
就像有爛媒體一直說新竹漲很兇,十年漲四成,所以誘惑你上車,但你也不想想,台北都漲一倍了,你新竹只漲四成,那還不如十年前去擺台積電!而且這些聲稱會漲的新竹屋,根本就是爛屋一間,不只風水爛格局爛,還會漏水漏尿爆糞,一直喊漲,只是想掩蓋爛屋的事實。
不要碰那些被亂喊的東西。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200622三立iNEWS四面佛進駐新北板橋豪宅惹議 住戶投訴新北市政府 影片網址→https://youtu.be/Su5wfyPplGY 新北市板橋江翠北側重劃區藝文街上的一棟豪宅1樓擺放了一尊四面佛,引起部分住戶反彈,因為業者當初申請登記佛具社營業,卻放了一尊四面佛,讓住戶質疑有設立宮廟的意...
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江翠北側 在 葉元之.板橋 Facebook 的精選貼文
#解決垃圾問題刻不容緩
江翠北側重劃區新建案林立,未來將搬入2~3萬人。
但最近有新大樓住戶向我反映,垃圾車不開進重劃區,導致大樓人員要走到400公尺外的垃圾車巡點去倒垃圾,且要經過一條很小的巷弄,相當不方便。
經大樓管理人員向環保局反映,環保局建議大樓找民間清運公司處理垃圾。但其實大樓過去就是找清運公司處理,但現在費用越來越高,從每公斤5元漲到8. 5元,所以才考慮買專用垃圾袋,倒垃圾車。
之前因為新北市樹林焚化爐在歲修,導致民間清運業者能進焚化爐的量大幅減少,所以收費上漲;而樹林焚化爐歲修結束,為防止非洲豬瘟,現在焚化爐又要多燒廚餘,清運業者還是沒有足夠的進場量,因此收費降不下來,讓很多社區大樓、市場自治會都大喊吃不消。
過去元之曾在市議會質詢環保局長這個議題,環保局長當時的回覆是,社區如果覺得找民間清運業者費用高,可以買專用垃圾袋丟垃圾車。
既然如此,環保局是否應該盡量滿足新大樓的需求,而不是叫他們到400公尺外去倒垃圾,也不是叫他們找民間清運公司處理?
經元之到社區舉辦協調會,清潔隊承諾從9月底開始,每周二、五、六共3天,垃圾車會在藝文街收垃圾,每次停留10分鐘。
重劃區的人只會越來越多,希望環保局及早因應,編列預算增加清潔隊人員編制,並購買垃圾車,滿足市民倒垃圾的需求。
江翠北側 在 CNEWS 匯流新聞網 Facebook 的最佳貼文
江子翠生活圈發展成熟,價格也較台北具有優勢~😍
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江翠北側 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200622三立iNEWS四面佛進駐新北板橋豪宅惹議 住戶投訴新北市政府
影片網址→https://youtu.be/Su5wfyPplGY
新北市板橋江翠北側重劃區藝文街上的一棟豪宅1樓擺放了一尊四面佛,引起部分住戶反彈,因為業者當初申請登記佛具社營業,卻放了一尊四面佛,讓住戶質疑有設立宮廟的意圖,因此向新北市府投訴,不過尚未營業,經過各單位勘查後也並無違法的地方。
記者/光申鈺、黃昕晟 新北報導……↓
豪宅1樓大大的四面佛招牌,往裡頭走擺放了一尊四面佛,卻引起部分住戶反彈。
民眾:「應該不會覺得滿好的吧,因為感覺會很多人來,感覺廟會有一種味道。」
民眾:「我個人覺得很不理想。」
住戶:「我是覺得很OK的,但是可能其他住戶不這麼想,我很喜歡樓下有地方可以拜拜。」
業者花4000多萬元買下板橋藝文街豪宅1、2樓,申請登記為佛具社營業,但四面佛進駐,讓住戶質疑有設立宮廟意圖,向新北市政府投訴。
四面佛文創會館宋先生:「我們本身這裡就是純粹四面佛,我們不像宮廟一樣,宮廟可能會有陣頭,可能有八家將,可能有七爺八爺,我們完全沒有這種儀式。」
業者澄清並無開放信徒拿香參拜,上週新北市府勘查後也並未違反住宅規範,大樓管委會並無回應,但不少住戶擔心會因此影響房價。
房仲陳泰源:「如果說這個四面佛未來香火鼎盛的話,勢必會對樓上住宅區房價造成1到2成的影響,而且銷售期會拉很長。」
之前板橋江翠北側重劃區,也有一棟豪宅大門外被禮儀社放金童玉女廣告看板,曾引發過反彈。這回同區域不同大樓,因為四面佛進駐一樓店面再躍上媒體版面,住戶和業者將再開會協調共識。(楊欣怡整理)
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=766267&From=Search&Key=四面佛
江翠北側 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
本集介紹重量級推案區域
江翠北側重劃區
靠著新板特區和江子翠加持
各大著名建商已分佈滿山遍野~
影片介紹以懶人包為主
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江翠北側 在 板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區(第133頁) - Mobile01 的推薦與評價
板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區- 馬榮成wrote:請問國泰,潤泰的點...(恕刪)這是目前江北編做的DE區建商分佈圖您可參考潤泰有2塊地目前會先推D區這塊(溪頭公園 ... ... <看更多>
江翠北側 在 Re: [閒聊] 江翠北側D區的缺點- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言:
: 江翠北側D區由於是最早推案也是推案最密集的區域,
: 建商與代銷常常吹捧D區是江翠北最好的區(板橋的大安信義區???)
: 這篇是閒談D區的缺點,不是說D區不能買,而是買之前先了解,能接受就能買
: 1.號稱最大優勢雙捷運,但在DEF區中,與板南線間連接的步行品質最為不佳,
: 與環狀線間的步行品質也是未臻理想。
: 與兩者間的實際步行時間都在十分鐘以上,接近十五分鐘是正常。
: 2.將來江翠北DEF住滿以後,會多出近萬輛汽車,
: D區若要在通勤時間上下華江橋,只有兩個方式。
: 一個是走路小紅綠燈多的長江路,大概要有塞在車陣中的心理準備。
: 一個是走環河道路再繞一大圈,在DEF區中路途最遠。
: 替代方式說不定走重翠橋經三重下台北還快一些。
: 3.溪頭公園裏頭的潮和社,每個星期固定演練樂器好幾次。
: 如果這個狀況不能有效解決,
: D區好幾個建案都會與國樂聲為伴,影響範圍到底多大難以確定。
: 4.附近幾乎沒有往台北的公車路線,
: 在妳不想擠捷運或是擠不上去的時候,公車會是替代的好選擇。
: 5.大型商場(帝國花園廣場)在E區靠F區處,D區距離最遠。
: 6.D區超過4成的建地都是商業區,如果你想要的是純住,選擇會少一些。
: 那優勢呢?
: 新的學校用地在D區旁邊,有蓋起來的話學校近。
: 要上64往中和新店方向最快。
: 與環狀線勉強沾得上邊。
敢說D區最好是因為近環狀線吧
但機能最好的肯定是E區,有學校就是無敵
江翠北段也不是很重要的移入地區,主要還是看在地客
因此機能比較重要
至於說去環狀線、去板南線什麼的都是話術而已
公車才是捷運族最重要的交通工具
公車要是不繞去長江路,你也難搞
第二個選擇就是設UBike
只是以這種住戶量,與文化路/民生路的路幅
實在很難想像要怎麼放置足量
當然人陸續移入後就會有公車路線(人進來、公車開出去、江翠發大財 ^^)
但也真的會繞一下,也只能走路幅不大的長江路
文化路/民生路的公車路線就別想了
你知道橋的端點設在哪嗎 QQ
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